Kamerverhuurpand verkopen in Breda
Een kamerverhuurpand in Breda verkoopt u op basis van de huurstroom per kamer, de vergunningstatus bij de gemeente Breda en de ligging ten opzichte van Breda University of Applied Sciences (BUas). Verkopen met zittende huurders kan gewoon: koop breekt geen huur. Wij doen binnen 24 uur een vrijblijvend bod, ook op verhuurde panden.
De kamermarkt in Breda
Breda trekt met BUas en Avans veel studenten, waaronder internationale studenten. Kamerpanden rond het centrum en het station verkopen doorgaans het vlotst.
Vergunning voor kamerverhuur in Breda
Kamergewijze verhuur is in Breda vergunningplichtig via de gemeentelijke regels (huisvestingsverordening of bestemmingsplan). Of de vergunning bij verkoop overgaat, hangt af van hoe die is verleend.
Wat is uw kamerpand in Breda waard?
De indicatieve waarde is de kale jaarhuur van alle kamers, gedeeld door het rendement dat kopers eisen. Een onzeker vergunningsdossier of achterstallig onderhoud verhoogt dat rendement en verlaagt dus de prijs.
Veelgestelde vragen
Kan ik mijn kamerverhuurpand in Breda verkopen met huurders erin?
Ja. Door 'koop breekt geen huur' gaan de huurcontracten automatisch over op de koper. U hoeft niemand op te zeggen.
Gaat mijn kamerverhuurvergunning in Breda mee naar de koper?
Dat hangt af van de vergunning. Pandgebonden vergunningen gaan mee, vergunningen op naam soms niet. Vraag dit na bij de gemeente Breda.
Kopen jullie ook kamerpanden rond Etten-Leur?
Ja, wij kopen kamerverhuurpanden in Breda en omgeving, waaronder Etten-Leur, Oosterhout, Prinsenbeek.
Hoe snel kan de verkoop rond zijn?
U ontvangt binnen 24 uur een vrijblijvend bod. Bij akkoord passeert de akte doorgaans binnen twee tot zes weken.