CBS huurverhoging berekenen: stap voor stap met voorbeeld

Stap 1: kies de juiste reeks

Kijk in uw huurcontract welke index geldt. Bij ROZ-contracten is dat de CPI, reeks alle huishoudens. Gebruik niet de HICP of een afgeleide reeks, tenzij het contract die noemt.

Stap 2: bepaal de twee maanden

Tel vanaf de indexatiedatum vier maanden terug (nieuw cijfer) en zestien maanden terug (oud cijfer). Voorbeeld voor 1 januari 2026: september 2025 en september 2024.

Stap 3: let op het basisjaar

Het CBS herijkt de index af en toe naar een nieuw basisjaar. Noemt uw contract een ouder basisjaar, gebruik dan de doorkoppelingsfactor van het CBS of de CBS-rekentool, die dit automatisch doet. Het percentage verandert daardoor niet, het indexcijfer wel.

Stap 4: reken

Deel het nieuwe cijfer door het oude en vermenigvuldig met de huidige huur. In de huurindexatie-calculator vult u de twee cijfers in en ziet u direct de nieuwe huur per jaar en per maand.

Veelgemaakte fouten

• De maand van de indexatiedatum zelf gebruiken in plaats van vier maanden ervoor.
• Twee verschillende basisjaren door elkaar gebruiken.
• De huur over de btw indexeren in plaats van over de huur exclusief btw.
• Servicekosten meeindexeren: die worden apart afgerekend.

Bronnen

• CBS StatLine, Consumentenprijzen; prijsindex: cbs.nl