Bedrijventerreinen rond Eindhoven: waar kopers in 2026 naar kijken

De regio is geen één markt

Rond Eindhoven liggen terreinen met heel verschillende profielen. Grofweg:

  • De Hurk (Eindhoven) – gemengd productie- en handelsterrein dicht bij de A2, met ruimte voor zwaardere milieucategorieën.
  • Ekkersrijt (Son en Breugel) – groot terrein met logistiek, groothandel en een sterke retailcluster langs de A50.
  • De Run (Veldhoven) – sterk verweven met de high-tech toeleveringsketen rond ASML.
  • Habraken (Veldhoven) en Breeven (Best) – nieuwere terreinen, populair bij mkb-bedrijven die willen groeien.
  • BZOB en Hoogeind (Helmond) – ruimte en grotere kavels tegen lagere grondprijzen dan in Eindhoven zelf.

Waar kopers op letten

Bereikbaarheid. Een aansluiting binnen enkele minuten op A2, A50, A58 of A67 telt zwaar voor logistieke en handelsbedrijven.

Milieucategorie en bestemming. Wat er is toegestaan, staat in het omgevingsplan van de gemeente; u kunt dat zelf nakijken via het Omgevingsloket. Een pand op een terrein waar een hogere categorie is toegestaan, trekt meer typen kopers.

Vrije hoogte, vloerbelasting en docks. Moderne gebruikers vragen doorgaans meer vrije hoogte dan panden uit de jaren tachtig bieden. Dat is geen diskwalificatie, maar het bepaalt wel de doelgroep.

Netaansluiting. Netbeheerder Enexis publiceert capaciteitskaarten voor Noord-Brabant. In delen van de regio geldt schaarste op het elektriciteitsnet. Een bestaande zware aansluiting is daardoor een verkoopargument geworden; controleer wat er op uw pand zit voordat u in gesprek gaat.

Duurzaamheid. Voor kantoorruimte geldt de energielabel C-verplichting; voor hallen wegen dakconstructie en de mogelijkheid tot zonnepanelen mee.

Wat dit betekent voor uw verkoop

Verzamel vóór de eerste bezichtiging: kadastrale gegevens, oppervlakten volgens NEN 2580, de bestemming uit het omgevingsplan, het energielabel, de capaciteit van de elektriciteitsaansluiting en eventuele huurcontracten. Wie die stukken klaar heeft, onderhandelt vanuit feiten en voorkomt dat een koper onzekerheid inprijst.

Bekijk ook onze pagina's voor de regio Eindhoven, Veldhoven, Best en Son en Breugel.

Bronnen