Bedrijfsmakelaar kiezen: checklist met 10 vragen voor het kennismakingsgesprek
Tien vragen die het verschil maken
- Welke drie vergelijkbare panden heeft u het afgelopen jaar in deze regio verkocht?
- Wie zijn volgens u de drie meest waarschijnlijke kopers van mijn pand?
- Hoe onderbouwt u de vraagprijs – op huurstroom, op vierkante meters, of op referentietransacties?
- Welke marketingmiddelen zet u in en wat kosten die los?
- Hoe gaat u om met een discrete verkoop zonder publicatie?
- Wat is uw courtage, geldt er een minimumtarief en wat zijn de intrekkingskosten?
- Wat is de looptijd van de opdracht en hoe kan ik die beëindigen?
- Wie is mijn vaste contactpersoon en wie doet de bezichtigingen?
- Hoe vaak rapporteert u over interesse en bezichtigingen?
- Bij welke brancheorganisatie bent u aangesloten en welke geschillenregeling geldt er?
Waar u de antwoorden op toetst
Let op concreetheid. Een kantoor dat drie referenties met adres, pandtype en doorlooptijd kan noemen, kent de markt. Een kantoor dat alleen in algemeenheden praat, leert uw segment op uw kosten kennen.
Kijk daarnaast naar aansluiting bij een brancheorganisatie en naar de registratie in het Kadaster-gerelateerde register van beëdigd taxateurs als er ook getaxeerd moet worden. Voor taxaties geldt registratie in het NRVT-register als kwaliteitsmaatstaf.
Vergelijk minstens twee offertes
Vraag altijd twee of drie voorstellen op en leg ze naast elkaar op totale kosten inclusief btw, looptijd en voorwaarden – niet alleen op het percentage. Wij helpen u daarbij op bedrijfsmakelaars vergelijken en bedrijfsmakelaars.